Občina Tolmin - Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (NUZS) v občini Tolmin

Pristojni oddelek:
Oddelek za okolje in prostor
Ulica padlih borcev 2
5220 Tolmin

Dodatna pojasnila:
Milena Leban
T: 05/381 95 00
F: 05/381 95 23
E: milena.leban@tolmin.si

Uradne ure:
vsak delavnik od 8.00–14.00

Za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje nadomestilo. Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje na območju mest in naselij mestnega značaja, na območjih, ki so določena za stanovanjsko in drugačno kompleksno gradnjo, na območjih, za katere je sprejet prostorski izvedbeni načrt, in na drugih območjih, ki so opremljena z vodovodnim in električnim omrežjem. Območje, na katerem se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča, je določeno z odlokom.

OSNOVA ZA ODMERO NUSZ

Zavezanec za plačilo NUSZ je uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali njenega dela (lastnik oz. drugi stvarno pravni upravičenec, najemnik in drugi neposredni uporabnik). NUSZ se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine, nadomestilo za nezazidano stavbno zemljišče se plačuje od površine zemljišča. Nezazidano stavbno zemljišče se ovrednoti z 20 % od odmerjenega nadomestila za zazidano stavbno zemljišče.

Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti. Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, športno-rekreativne površine, namenjene pridobitni dejavnosti, kamnolomi, peskokopi in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti in se točkujejo po kriterijih za nezazidana stavbna zemljišča.

Nadomestilo se plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča na območju sprejetega programa opremljanja stavbnih zemljišč za površine, ki jih je mogoče opredeliti kot samostojno gradbeno parcelo, na kateri je mogoče graditi stanovanjsko oziroma poslovno stavbo. Navedene površine se vrednoti s 50 % zazidanega stavbnega zemljišča.

MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NUSZ

Za določitev višine NUSZ se upoštevajo:

Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve za te objekte in naprave. Upošteva se tisto komunalno opremo, s katero je zemljišče dejansko opremljeno in število točk, ki je določeno za posamezno komunalno opremo.
Lega stavbnega zemljišča, ki je odvisna od območja, v katero je naselje razvrščeno v odloku.
Namembnost stavbnega zemljišča, ki je odvisna od dejavnosti, kateri je objekt ali zemljišče namenjen.
Izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarski in negospodarski dejavnosti (dejavnosti so upoštevane z različnim številom dodatnih točk).

ODMERA NUSZ

Izpostava davčnega urada enkrat letno z odločbo odmeri zavezancem NUSZ ter skrbi za nadzor obračunavanja, plačevanja in izterjav NUSZ. Podatke za odmero NUSZ davčni urad pridobi od Oddelka za okolje in prostor Občine Tolmin, ki v tekočem letu zbira spremembe, ki vplivajo na odmero NUSZ. Zavezanci so vse spremembe dolžni posredovati v 15 dneh od nastanka.

DOLOČITEV VIŠINE NUSZ

Letna višina NUSZ se določi kot zmnožek skupnega števila točk, površine in vrednosti točke. Vrednost točke za izračun NUSZ določi Občinski svet s sklepom.

OPROSTITVE PLAČILA NUSZ

NUSZ se ne plačuje za zemljišča za potrebe ljudske obrambe, za objekte tujih držav, ki jih uporabljajo tuja diplomatska in konzularna predstavništva ali v njih stanuje njihovo osebje, za objekte mednarodnih in meddržavnih organizacij, ki jih uporabljajo te organizacije ali v njih stanuje njihovo osebje, če ni v mednarodnem sporazumu drugače določeno, in za stavbe, ki jih uporabljajo verske skupnosti, za stavbna zemljišča v lasti in hkrati v uporabi občine, za prostore, v katerih se opravlja humanitarna dejavnost, ter za gospodarske objekte, ki služijo kmetijski dejavnosti. Plačila NUSZ so oproščeni tudi javni zavodi in ustanove, katerih soustanoviteljica je Občina Tolmin.

Plačila so lahko na lastno zahtevo oproščeni zavezanci:

na kupljenih stanovanjskih površinah (priložiti prodajno pogodbo) ali na novo zgrajenih stanovanjskih površinah (priložiti upravno dovoljenje), in sicer za dobo 5 let. Obdobje oprostitve začne teči naslednje obračunsko leto po vselitvi v hišo ali stanovanje oz. po pričetku gradnje (dokazilo: potrdilo o spremembi bivališča, izjava o pričetku uporabe novih stanovanjskih površin, izjava o pričetku gradnje).
zaradi elementarnih ali drugih nesreč (za eno leto)
zaradi socialne ogroženosti (priložiti mnenje Centra za socialno delo Tolmin), in sicer za eno leto
Zavezanca se oprosti plačila NUSZ na njegovo pisno zahtevo. Vlogo z utemeljitvijo mora vložiti na Občini Tolmin do 31. januarja za tekoče leto in priložiti potrdilo o plačilu upravne takse.

OBRAZCI IN UPRAVNA TAKSA

Podatke za odmero NUSZ lahko oddate na naslednjih obrazcih:

Prijavo morebitnih sprememb podatkov, povezanih z obračunom in plačilom NUSZ, pa lahko oddate na obrazcu Prijava spremembe podatkov za odmero NUSZ v Občini Tolmin.

UPRAVNA TAKSA

Prijava podatkov in sprememb za odmero NUSZ:

Za prijavo podatkov in za prijavo spremembe podatkov se upravna taksa ne plača.

Vložitev zahteve za oprostitev plačila NUSZ:

Po Zakonu o upravnih taksah (Uradni list RS, št. 106/2010–UPB5) se upravna taksa plača po Tarifni št. 1 za vlogo in po Tarifni št. 3 za odločbo. Če vlagatelj zahtevo za oprostitev plačila NUSZ vlaga zaradi socialne ogroženosti, je plačila takse oproščen.

Upravna taksa se lahko plača pri blagajni Občine Tolmin ali s plačilnim nalogom na račun št. 01328-5280309185, s sklicem na št. 11 76287-7111002-0000XX (zadnji dve cifri -XX- predstavljata leto, npr. 09 z a leto 2009). V tem primeru se vlogi priloži kopija potrdila o plačilu.

PRAVNE PODLAGE

103. člen Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list, številka 33/2007)
180. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list, številka 110/2002 in 8/2003-popr. in 58/2002 ZZK-1)
218. in 237. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list, številka 102/2004 – UPB1, 126/2007),
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Tolmin (Primorske novice Uradne objave, številka 53/2001, 50/2002, 44/2003)
Sklep o vrednosti točke za izračun nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (Primorske novice Uradne objave, št. 49/2007)

		dežurstva Komunala Tolmin 041 625 191 redarstvo in inšpekcija 041 728 615 projekti FUTURELIGHTS – Javna razsvetljava prihodnosti Investicija na cesti Kneža–Loje Čistilna naprava Modrej Komunalna infrastruktura Zatolmin Načrtovanje celovite prenove širšega središča Tolmina Obnova Gregorčičeve ulice Sanacija brežine Pod Ključem Glasbena šola Tolmin Čistilna naprava Podbrdo Zdravstvena postaja Podbrdo uporabno PISO (občina Tolmin) Posočje.net Primorski val Epicenter Najdi.si bankomati vozni red vlakov vozni red avtobusov vreme plačilo upravne takse ITAL-UIL (italijanske pokojnine) povezave Upravna enota Tolmin Portal e-uprava Posoški razvojni center LTO Sotočje Komunala Tolmin Tolminski Muzej Knjižnica Tolmin OŠ Tolmin OŠ Most na Soči OŠ Podbrdo Glasbena šola Tolmin Vrtec Tolmin Gimnazija Tolmin Varstveno delovni center Tolmin ZKD Tolmin Ribiška družina Tolmin Planinsko društvo Tolmin Planinsko društvo Podbrdo Pobratena občina Viccho Fundacija Poti miru v Posočju Turistična zveza Gornjega Posočja Zdravstveni dom Tolmin NVO Planota GZ Tolmin
uradne objave Seznam upravičencev do zamenjave neprofitnega stanovanja Javna dražba za prodajo nepremičnine v PC Poljubinj II Objava namere razpolaganja - prodaje delov stvarnega premoženja razpisi Javni razpis za dodelitev kreditov s subvencionirano obrestno mero za pospeševanje razvoja malega gospodarstva Javni razpis za sofinanciranje programov invalidskih organizacij in organizacij za samopomoč Javni razpis za podelitev nagrad občine Tolmin v letu 2012 javna naročila Obnovljivi viri energije v primorskih občinah seje 16. seja OBčinskega sveta Občine Tolmin Datum: 24. april 2012	domov > e-občina > postopki > oddelek za okolje in prostor > Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (NUZS) v občini Tolmin > Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča v občini Tolmin Pristojni oddelek: Oddelek za okolje in prostor Ulica padlih borcev 2 5220 Tolmin Dodatna pojasnila: Milena Leban T: 05/381 95 00 F: 05/381 95 23 E: milena.leban@tolmin.si Uradne ure: vsak delavnik od 8.00–14.00 Za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje nadomestilo. Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje na območju mest in naselij mestnega značaja, na območjih, ki so določena za stanovanjsko in drugačno kompleksno gradnjo, na območjih, za katere je sprejet prostorski izvedbeni načrt, in na drugih območjih, ki so opremljena z vodovodnim in električnim omrežjem. Območje, na katerem se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča, je določeno z odlokom. OSNOVA ZA ODMERO NUSZ Zavezanec za plačilo NUSZ je uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali njenega dela (lastnik oz. drugi stvarno pravni upravičenec, najemnik in drugi neposredni uporabnik). NUSZ se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča. Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine, nadomestilo za nezazidano stavbno zemljišče se plačuje od površine zemljišča. Nezazidano stavbno zemljišče se ovrednoti z 20 % od odmerjenega nadomestila za zazidano stavbno zemljišče. Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile. Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti. Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, športno-rekreativne površine, namenjene pridobitni dejavnosti, kamnolomi, peskokopi in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti in se točkujejo po kriterijih za nezazidana stavbna zemljišča. Nadomestilo se plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča na območju sprejetega programa opremljanja stavbnih zemljišč za površine, ki jih je mogoče opredeliti kot samostojno gradbeno parcelo, na kateri je mogoče graditi stanovanjsko oziroma poslovno stavbo. Navedene površine se vrednoti s 50 % zazidanega stavbnega zemljišča. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NUSZ Za določitev višine NUSZ se upoštevajo: Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve za te objekte in naprave. Upošteva se tisto komunalno opremo, s katero je zemljišče dejansko opremljeno in število točk, ki je določeno za posamezno komunalno opremo. Lega stavbnega zemljišča, ki je odvisna od območja, v katero je naselje razvrščeno v odloku. Namembnost stavbnega zemljišča, ki je odvisna od dejavnosti, kateri je objekt ali zemljišče namenjen. Izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarski in negospodarski dejavnosti (dejavnosti so upoštevane z različnim številom dodatnih točk). ODMERA NUSZ Izpostava davčnega urada enkrat letno z odločbo odmeri zavezancem NUSZ ter skrbi za nadzor obračunavanja, plačevanja in izterjav NUSZ. Podatke za odmero NUSZ davčni urad pridobi od Oddelka za okolje in prostor Občine Tolmin, ki v tekočem letu zbira spremembe, ki vplivajo na odmero NUSZ. Zavezanci so vse spremembe dolžni posredovati v 15 dneh od nastanka. DOLOČITEV VIŠINE NUSZ Letna višina NUSZ se določi kot zmnožek skupnega števila točk, površine in vrednosti točke. Vrednost točke za izračun NUSZ določi Občinski svet s sklepom. OPROSTITVE PLAČILA NUSZ NUSZ se ne plačuje za zemljišča za potrebe ljudske obrambe, za objekte tujih držav, ki jih uporabljajo tuja diplomatska in konzularna predstavništva ali v njih stanuje njihovo osebje, za objekte mednarodnih in meddržavnih organizacij, ki jih uporabljajo te organizacije ali v njih stanuje njihovo osebje, če ni v mednarodnem sporazumu drugače določeno, in za stavbe, ki jih uporabljajo verske skupnosti, za stavbna zemljišča v lasti in hkrati v uporabi občine, za prostore, v katerih se opravlja humanitarna dejavnost, ter za gospodarske objekte, ki služijo kmetijski dejavnosti. Plačila NUSZ so oproščeni tudi javni zavodi in ustanove, katerih soustanoviteljica je Občina Tolmin. Plačila so lahko na lastno zahtevo oproščeni zavezanci: na kupljenih stanovanjskih površinah (priložiti prodajno pogodbo) ali na novo zgrajenih stanovanjskih površinah (priložiti upravno dovoljenje), in sicer za dobo 5 let. Obdobje oprostitve začne teči naslednje obračunsko leto po vselitvi v hišo ali stanovanje oz. po pričetku gradnje (dokazilo: potrdilo o spremembi bivališča, izjava o pričetku uporabe novih stanovanjskih površin, izjava o pričetku gradnje). zaradi elementarnih ali drugih nesreč (za eno leto) zaradi socialne ogroženosti (priložiti mnenje Centra za socialno delo Tolmin), in sicer za eno leto Zavezanca se oprosti plačila NUSZ na njegovo pisno zahtevo. Vlogo z utemeljitvijo mora vložiti na Občini Tolmin do 31. januarja za tekoče leto in priložiti potrdilo o plačilu upravne takse. OBRAZCI IN UPRAVNA TAKSA Podatke za odmero NUSZ lahko oddate na naslednjih obrazcih: Prijava podatkov za odmero NUSZ na podlagi Odloka o NUSZ v Občini Tolmin (stanovanjske površine) ali Prijava podatkov za odmero NUSZ na podlagi Odloka o NUSZ v Občini Tolmin (poslovne površine) Prijavo morebitnih sprememb podatkov, povezanih z obračunom in plačilom NUSZ, pa lahko oddate na obrazcu Prijava spremembe podatkov za odmero NUSZ v Občini Tolmin. UPRAVNA TAKSA Prijava podatkov in sprememb za odmero NUSZ: Za prijavo podatkov in za prijavo spremembe podatkov se upravna taksa ne plača. Vložitev zahteve za oprostitev plačila NUSZ: Po Zakonu o upravnih taksah (Uradni list RS, št. 106/2010–UPB5) se upravna taksa plača po Tarifni št. 1 za vlogo in po Tarifni št. 3 za odločbo. Če vlagatelj zahtevo za oprostitev plačila NUSZ vlaga zaradi socialne ogroženosti, je plačila takse oproščen. Upravna taksa se lahko plača pri blagajni Občine Tolmin ali s plačilnim nalogom na račun št. 01328-5280309185, s sklicem na št. 11 76287-7111002-0000XX (zadnji dve cifri -XX- predstavljata leto, npr. 09 z a leto 2009). V tem primeru se vlogi priloži kopija potrdila o plačilu. PRAVNE PODLAGE 103. člen Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list, številka 33/2007) 180. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list, številka 110/2002 in 8/2003-popr. in 58/2002 ZZK-1) 218. in 237. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list, številka 102/2004 – UPB1, 126/2007), Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Tolmin (Primorske novice Uradne objave, številka 53/2001, 50/2002, 44/2003) Sklep o vrednosti točke za izračun nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (Primorske novice Uradne objave, št. 49/2007)